10 municípios no Brasil onde o aluguel está barato em 2024

No final do ano passado, o índice FipeZap registrou um aumento significativo de 17,24% na média de preço dos aluguéis para novos contratos residenciais, marcando o maior avanço anual desde 2008.

Essa variação representa quase três vezes a inflação medida pelo IPCA, que acumulou um aumento de 4,62% em 2023, resultando em um acréscimo real de 11,54% no aluguel, descontando a inflação.

A pesquisa nacional analisa os preços de propriedades residenciais e comerciais nos sites VivaReal e Zap Imóveis.

Assim, o estudo indica que houve elevação generalizada em todas as 25 cidades brasileiras que participaram, incluindo as principais capitais do país.

Nas cidades com menor aumento anual, os valores ainda são surpreendentes:

1. Goiânia (37,28%);

2. Florianópolis (27,68%);

3. Fortaleza (21,95%);

4. Curitiba (20,70%).

Segundo os dados de dezembro, o índice sugere que o preço médio do metro quadrado em novos contratos de aluguel alcançou R$ 42,53.

Isso significa que um inquilino que alugava um apartamento de 50 m² pagaria R$ 2.126,50 por mês em 2024, em comparação com R$ 1.832 em 2023.

Onde estão os aluguéis mais baratos?

Mercado Central de Pelotas (RS) construído em 1846 – Foto: Gustavo Mansur/Sebrae RS/Reprodução

Em contrapartida, Pelotas, localizada no Rio Grande do Sul, se sobressai como o município com o aluguel mais econômico, apresentando um valor de R$ 17,59 por metro quadrado.

Entre as cidades com preços mais acessíveis para aluguéis residenciais no Brasil estão:

1. Pelotas (RS): R$ 17,59;
2. São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83;
3. Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82;
4. Niterói (RJ): R$ 26,81;
5. Fortaleza (CE): R$ 28,36;
6. Joinville (SC): R$ 28,39;
7. São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76;
8. Porto Alegre (RS): R$ 31,67;
9. Salvador (BA): R$ 33,10;
10. Guarulhos (SP): R$ 33,52.

Com informações de Edital Concursos Brasil.